Mapa nieruchomości prezentuje na sprzedaż dwie atrakcyjne działki z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy, położone w miejscowości Nasiegniewo, gmina Fabianki. Nieruchomości znajdują się w spokojnym, otwartym otoczeniu, wśród terenów zielonych i rozproszonej zabudowy jednorodzinnej.
Działki można kupić oddzielnie lub łącznie. To interesująca propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla dwóch rodzin, które chciałyby zamieszkać blisko siebie, zachowując jednocześnie niezależność i prywatność.

LOKALIZACJA

Nasiegniewo to miejscowość położona w gminie Fabianki, w niedalekiej odległości od Włocławka. Lokalizacja łączy spokojny, wiejski charakter z możliwością wygodnego dojazdu do miasta.
Otoczenie pól, terenów otwartych i zieleni zapewnia poczucie przestrzeni, prywatność oraz dobre warunki do wypoczynku. To miejsce odpowiednie dla osób, które chcą wybudować dom z dala od intensywnej zabudowy miejskiej, nie rezygnując z dostępu do usług, szkół, sklepów i infrastruktury dostępnej we Włocławku oraz gminie Fabianki.

DOSTĘPNE DZIAŁKI

Działka pierwsza
# powierzchnia: 1371 m²,
# przybliżone wymiary: 47 30 m,
# cena: 75 405 zł,
# cena za 1 m²: 55 zł,
# dojazd do działki bezpośrednio z drogi gminnej.

Regularny kształt i korzystne wymiary działki pozwalają na wygodne usytuowanie domu, garażu, tarasu oraz przestronnego ogrodu.

Działka druga
# powierzchnia: 1362 m²,
# przybliżone wymiary: 34 45 m,
# cena: 74 910 zł,
# cena za 1 m²: 55 zł,
# dostęp przez drogę wewnętrzną oznaczoną jako odrębna działka.

Działka posiada ustawny kształt, który daje dużą swobodę podczas wyboru projektu domu i sposobu zagospodarowania terenu.

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 2733 m², a łączna cena to 150 315 zł do negocjacji

Zakup obu działek może być dobrym rozwiązaniem dla osoby poszukującej większego terenu, inwestora albo dwóch rodzin planujących budowę domów w bezpośrednim sąsiedztwie.

WARUNKI ZABUDOWY

Dla każdej z działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Decyzje przewidują między innymi:
# powierzchnię zabudowy budynku do 200 m²,
# od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych,
# łączną powierzchnię kondygnacji nadziemnych do 400 m²,
# wysokość budynku od 7 do 9 m,
# szerokość elewacji frontowej od 8 do 13 m,
# dach dwu-, cztero- lub wielospadowy,
# kąt nachylenia połaci dachowych od 20 do 40 ,
# minimum jedno miejsce parkingowe na terenie działki.

Tak określone parametry pozwalają na realizację zarówno klasycznego domu parterowego, jak i budynku z poddaszem użytkowym lub pełną drugą kondygnacją. Szczegółowe zasady zagospodarowania określają odrębne decyzje wydane dla każdej nieruchomości.

MEDIA

Sieć energetyczna znajduje się w sąsiedztwie nieruchomości. Woda przebiega w drodze głównej, natomiast możliwość oraz szczegółowe warunki wykonania przyłączy należy każdorazowo potwierdzić u właściwych gestorów sieci.
W decyzjach o warunkach zabudowy przewidziano możliwość:
# wykonania przyłącza energetycznego,
# wykonania własnego ujęcia wody,
# zastosowania bezodpływowego zbiornika na nieczystości lub przydomowej oczyszczalni ścieków,
# odprowadzenia wód opadowych na teren własnej działki.

ATUTY

# Wydane decyzje o warunkach zabudowy,
# Możliwość budowy domów jednorodzinnych,
# możliwość zakupu jednej lub dwóch działek,
# Dojazd do pierwszej działki bezpośrednio z drogi gminnej,
# Dostęp do drugiej działki przez drogę wewnętrzną,
# Regularne, funkcjonalne wymiary,
# Duża powierzchnia zapewniająca miejsce na dom, garaż i ogród,
# Spokojne, zielone otoczenie,
# Niewielka odległość od Włocławka,
# Atrakcyjna cena 55 zł/m²,
# Możliwość wspólnego zakupu przez dwie rodziny,
# Potencjał zarówno do zamieszkania, jak i jako lokata kapitału.

CENA 55 zł/m2

Zapraszam do biura na spotkanie przy pysznej kawie oraz prezentację nieruchomości

Kontakt do agenta prowadzącego:

Marta Siedlecka
Mapa Nieruchomości
 

Jeśli szukasz nowej nieruchomości a nie sprzedałeś jeszcze swojej to możemy się tym zająć.
Pomożemy Ci także bezpiecznie wynająć mieszkanie. Jeśli chcesz omówić szczegóły lub po prostu dowiedzieć się więcej o współpracy z Nami to zapraszamy na kawkę do biura ;-) po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?
KREDYTU HIPOTECZNEGO ?
KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?

To dobrze trafiłeś! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.

Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :

Michał Pokorzyński
tel.  

Agent Nieruchomości
Marta Siedlecka
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )